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Bienvenue chez 115 Immobilier, votre agence immobilière de confiance à Bordeaux, membre de la FNAIM depuis sa création en 2005. Située au cœur de la ville, dans le quartier Saint-Genès, experte en immobilier, notre équipe de professionnels passionnés vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion locative en maisons, immeuble et appartements sur Bordeaux Métropole et le Bassin d'Arcachon.

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Notre sélection de biens

Bordeaux (33000)

Bureaux St Genès

- 1 250 € CC*

Dans un bel immeuble en pierre rue de Pessac - Quartier St Genès à Bordeaux, grand bureaux de 116m² sur 2 niveaux avec 2 stationnements privatifs. PRESTATIONS - Open space spatieux refait à neuf : peinture, électricité, chauffages, sanitaires, VMC - Répartition : au rez-de-chaussée 3 zones, 2 wc, au sous-sol une zone. - Deux places de stationnements sécurisées à l'intérieur de l'immeuble. - Contrats individuels eau et électricité, chauffage individuel électrique CONDITIONS FINANCIERES - Bail : Commercial 3/6/9 ans ou Professionnel - Loyer : 14 352 € HT/HC / an - Provision sur Charges : 54 € HT /mois (comprenant entretien parking et communs, taxe ordures ménagères, électricité communs) - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers - Paiement des loyers : Mensuels et d'avance - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HC/HT à la signature du bail. DPE réalisé le 02/02/2023, classe C

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Bordeaux (33000)

Appartement 15m² + parking CHU Pellegrin

14,76 m²

- 96 000 €

Quartier Pellegrin - Bordeaux Le cabinet 115 immobilier vous propose à la vente cet appartement lumineux de 14.76 m² avec une place de parking en extérieur refait entièrement en août 2022. Il se compose d'une entrée avec un coin kitchenette avec frigo top, plaques électriques et hotte donnant sur la pièce de vie avec accès balcon côté intérieur de la résidence et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est vendu vide d'occupant (congé donné pour le 19/08/2025) L'appartement se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence comprenant 27 lots proche du CHU de Pellegrin. Pas de procédure en cours. Idéal investisseur. Charges syndic à l'année (2023) : 1165€ dont 826€ récupérable auprès du locataire. Prix de vente : 96 000 € dont 6 000€ TTC d'honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.32%. Contacter le cabinet 115 immobilier au 05 56 90 10 79 ou par mail à cabinet@115immobilier.com pour plus d'information ou prévoir une visite.

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Bordeaux (33300)

Appartement T4 de 92m² avec balcon et parking

92,37 m²

- 425 000 €

Quartier Chartrons Paul Doumer Bordeaux Le cabinet 115 immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'une résidence construite début des années 1990 cours de Balguerie Stuttenberg. Situé dans un quartier prisé, très bien desservi par les transports en commum, cet appartement, lumineux calme, est un véritable coup de coeur de part sa disposition. Ce bien comprend : une entrée, la cuisine, un beau séjour lumineux donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard et 1 chambre avec salle d’eau, une salle de bains avec WC, un dégagement avec grand rangement et wc séparés. On trouve également un cellier ainsi qu' un emplacement de stationnement en sous sol. Cet appartement est vendu libre de tout occupant (congé donné au 07/07/2025). Le prix de vente est de 425 000 €, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 25 000€ soit 5,88% du prix net vendeur. Nombre de lots de la copropriété dans l'immeuble : 30. Pas de procédure en cours. Au coeur d'un quartier prisé de bordeaux, à deux pas du quai des chartrons, n'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien au 05 56 90 10 ou bien par mail à cabinet@115immobilier.com

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Bordeaux (33000)

APPARTEMENT T3 BIS 138m² BALCON PRESTATIONS ANCIENNES

138,05 m²

- 2 310 € CC*

Bordeaux quartier Triangle d'or - Tourny - Gambetta Le cabinet 115 Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement refait à neuf et proposant de magnifiques prestations anciennes (parquet, moulures, cheminées décoratives). L'appartement est situé au 1er étage sur 3 dans immeuble en pierre sécurisé en plein coeur du Triangle d'or. L'appartement se compose d'une entrée, double séjour pouvant faire office de bureau, balcon, cuisine séparée partiellement aménagée, 3 chambres dont 1 pièce noire sans fenêtre, salle de bains avec WC, WC séparés, buanderie. Chauffage individuel gaz. Contrats individuels électrique et gaz. L'appartement est disponible de suite, merci d'envoyer votre dossier par mail. Loyer : 2310 € CC dont 110€ de prov/charges (charges générales, eau froide, taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2200 € Honoraire de location : 1794 €

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Bordeaux (33000)

QUARTIER SAINT-GENES maison familiale de 152m² 5 chambres avec jardin

152 m²

- 728 500 €

BORDEAUX- SAINT-GENES ; L'agence 115 IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover avec jardin sur parcelle de 214m² dans le secteur très prisé de St Genès à quelques minutes à pied des écoles-collèges et lycées , Belle façade avec de beaux volumes, maison calme et lumineuse se compose de 5 chambres ( 3 chambres de 15m², 1 de 12m², 1 de 11m²) dont 2 avec dressing ( possibilité de créer des SDE), 1 bureau , un séjour double, une cuisine aménagée avec espace coin repas donnant sur jardin, 2 salle de bains, 2 wc, un grand cellier , terrasse et jardin de 85m². Maison familiale écoles, collèges et lycées à 2mn à pied. chauffage électrique, menuiseries double vitrage, toiture remaniée il y a 15 ans.taxe foncière 1630€. DPE classé D (247kwh/m²/an) Budget travaux intérieur à prévoir embellissements, élec et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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