Gestion locative
Le CABINET 115 IMMOBILIER est également administrateur de biens depuis 2008. En effet la gestion locative est devenu une évidence pour accompagner nos acquéreurs de biens locatifs.
L'ADN de l'agence est la bienveillance et l'accompagnement auprès de ses clients. 115 IMMOBILIER prend à coeur d'améliorer le patrimoine de ses bailleurs mais aussi fier d’accompagner les locataires dans leur projet de location.
La législation impose aujourd’hui un certain nombre d’obligations dans l’établissement des baux mais aussi des obligations en matière de critères de décence, d’encadrement de loyer et d’établissement de diagnostiques obligatoires, de régularisation de charges. Bref les bailleurs sont un peu perdus avec toutes ses obligations.
Notre agence accessible par téléphone s’adapte à vos besoins avec une expertise du marché bordelais, mais aussi juridique et technique afin de vous soulager et rendre votre investissement locatif plus serein.
Gérer votre bien avec 115 IMMOBILIER c’est une véritable tranquilité.
- Nous recherchons votre futur locataire
- Nous contrôlons le dossier locataire avec vérification de la solvabilité des candidats
- Nous organisons les visites avec entretien des candidats, nous ne faisons pas de visites en visio ou avec un tiers, point d’honneur du cabinet 115 IMMOBILIER à rencontrer les preneurs potentiels
- Nous rédigeons les baux et cautionnement en signatures électroniques sécurisés avec les baux FNAIM toujours à jour des modifications juridiques
- Nous préparons votre bien avant l’entrée dans les lieux de votre locataire avec des états des lieux complets et reportages photographiques
- Nous établissons des Pré- état des lieux de sortie de vos locataires pour rappeler les consignes surtout de NETTOYAGE et d’anticiper des éventuels travaux à prévoir
- Nous prélevons les loyers et charges locatives
- Nous adressons tous les mois à nos locataires les avis échéances loyers et les quittances en gestion électronique de documents.
- Nous nous chargeons d’établir la régularisation des charges et les relances d’impayés.
- Nous relançons automatiquement des échéances assurances habitation et entretien chaudière
- Nous accompagnons nos locataires et nos bailleurs pour les déclarations sinistres dégât des eaux
- Nous nous déplaçons systématiquement aux expertises sinistres dégât des eaux
- Nous gérons les travaux de maintenance ainsi que les travaux de rénovation total des appartements
- Nous réglons les factures des prestataires
- Nous sommes destinataires des appels de fonds des syndics de copropriété
- Nous pouvons vous représentez aux AG
- Nous vous accompagnons pour l’Aide à la déclaration des revenus locatifs
- Nous proposons l’Assurance Garantie Loyers impayés
- Nous assurons une comptabilité précise et transparente de votre bien avec des comptes rendus de gérance mensuels et virement bancaire mensuel
Nous travaillons avec humanité et bienveillance, l’agence est de taille humaine, nous sommes joignables et réactifs pour nos bailleurs et nos locataires .
Contacter-nous si vous souhaitez confier votre bien :
Lucile Menanteau gestionnaire joignable au 0698627637
